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    英国脱欧分手费谈妥,中国买手大手笔扫楼

    来源:嘉德海外 编辑:MAX时间:2017年12月26日浏览:

    摘要:中国超级富豪对英国伦敦地产的热情仍在继续,文章的主角就是最好的证明。


    2017年12月6日,深圳富豪
    陈红天斥资2.7亿英镑(约合24亿人民币)买下了第二栋伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼,大楼名为5 Churchill Place,主要被出租给摩根大通(JP Morgan)。


    陈红天在不到五个月的时间里,连买两栋金丝雀码头地标大楼,共耗资6.8亿英镑。


    图为陈红天刚刚买下的大楼5 Churchill Place,耗资2.7亿英镑。


    刚刚买的5 Churchill Place大楼和七月份买的20 Canada Square大楼都位于金丝雀码头金融城核心区,两楼距离在200米之内


    5 Churchill Place大楼总面积31.9万平方英尺(约为2.96万平方米),共12层,此前为美国投行Bear Stearns的伦敦总部大楼,摩根大通收购Bear Stearns后接下了这栋大楼其中10层的租约,租约到2029年8月


    陈红天之后主要从摩根大通那里收租,大楼其他租户还包括时代媒体、美资银行American Express、英国建筑巨头Balfour Beatty等,每年租金为1400万英镑(约合1.25亿人民币),租金回报率高达5.2%


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    伦敦金融城诞生中国街!Lloyds银行总部14亿易主买家又是中国壕

    2017年12月7日,福建房地产开发商——恒力集团正式买下劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group)总部大楼,最终成交价为1.6亿英镑(约合14.24亿人民币)。


    劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group)总部大楼位于伦敦金融城核心地段25 Gresham Street


    路透社今日头条:劳埃德银行集团把伦敦总部大楼卖给中国买家


    大楼办公面积达到12万平方英尺(11,150平方米),是劳埃德银行集团全球总部所在地。


    自去年英国公投决定退欧以来,中资大量涌入伦敦,尤其青睐伦敦金融城拥有长期租约的大楼,以期锁定未来稳定的租金收益。


    一些在伦敦有较大办公面积的机构,包括劳埃德、英美公司、毕马威在内,都希望通过出售再租回的方式(sale-and-leaseback)从这波热潮中获利


    劳埃德银行于2017年8月28日把其总部大楼放上市场,经过3个月时间,最后被中国买家收入囊中


    在这次大楼转让中,劳埃德银行也与恒力集团签署了一份新的长期租赁协议,新租约长达20年。这也就是说,大楼易主之后,劳埃德还会继续在这里办公,而福建金主也能由此锁定未来20年的租金收入


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    11.76亿!北京开发商买下伦敦核心区大楼,紧邻圣保罗大教堂

    2017年11月16日,北京房地产开发商——国锐地产斥资1.345亿英镑(按照最新汇率约为13.85亿港币,11.76亿人民币),买下了一幢位于伦敦金融城核心区的写字楼100 St Pauls Churchyard,这是国锐在伦敦买的第二个楼


    国锐已经向卖方支付了10%的定金,买卖双方已经正式交换合同。


    大楼紧贴着圣保罗大教堂,地段极其优越。

    上图左侧大楼即为国锐在伦敦买下的大楼


    大楼具体位置:大楼地址为圣保罗大教堂路100号(Juxon House, 100 St Pauls Churchyard),邮编是EC4M 8BU ,位于伦敦金融城核心地段,旁边就是伦敦证券交易所和高盛英国区总部。


    国锐地产买下大楼后,每年能够收到552万英镑租金(约为5685.6万港元,4800万人民币),租客包括Intermediate Capital Group、Phoenix Group、Sarasin & Partners等,租金收益率约为4.1%


    该楼建于2003年,面积为123,781平方英尺(约为1.15万平方米),包括一层底层,地面层及五层较高楼层,地下储存室及二十个停车位,也正是因为紧挨着圣保罗大教堂,所以建不太高


    大佬们都是趁着脱欧之后英镑低迷的阶段,抄底投资一波。不管是大佬们个人智慧过人,还是大集团里花了大价钱请了房产咨询企业做过详细的调查,这个过程的复杂,作为吃瓜群众,我们不需要了解。但是我们可以复制大佬们的选择,相信他们的判断,跟着大佬们一起买买买!


    在英国将以390亿英镑的价格换得自由身,从四面楚歌的欧盟泥潭中拔腿而出,获得经济贸易领域最大限度的自由自主之际,全世界都向它投去了一个信任的眼神!


    还等什么呢?还不赶紧跟着大佬们,稳稳地为英国打一波Call!

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