Core Logic研究总监Tim Lawless表示：“我们从数据上还可以发现，不同住宅类型的增长率也有很大的区别。过去12个月中，首府城市的别墅增长率为11.6%，而公寓的增长幅度大约为5.9%。

2016年悉尼房价上涨了15.46%，墨尔本房价上涨了13.68%，甚至连霍巴特和堪培拉也出乎预料，分别上涨了11.24%和9.29%。

这一数据让很多预测2016房价上涨将受到抑制的经济学家颇为震惊。2015年悉尼和墨尔本的房价分别上涨了11.5%和11.2%，低于2016年的涨幅。

ANZ（澳新银行）之前预测，2016年新州房价将上涨3.2%，维州房价上涨3.2%，昆州上涨2%，全国综合上涨2.8%。

CoreLogic自己的经济学家也只预测悉尼上涨3%，墨尔本甚至下降1%。

SQM的专家预测则很接近，认为如果降息两次的话，悉尼将上涨9%，墨尔本上涨15%。超低的利率和上市房屋数量不足是推动房价上涨的原因，并将在未来继续进一步推高房价。

超强的住宅房产需求也带动了外围城市，其中表现最好的就是霍巴特，但还不足以吸引足够多的内陆开发商。

根据近年来CoreLogic的年度调查数据：Lawless先生透露，澳大利亚部分地区的房市已经体现了宏观经济和人口的变化趋势。就如强有劲的地区经济复苏加上移民人口和自然人口增长，导致墨尔本和悉尼的房地产市场近几年来有了根本的变化；而最近这种增长趋势已经扩大到霍巴特和堪培拉，以及很多沿海地区的房产价值也在迅速上升。