近日，国内房价话题又被炒爆，经历过暴涨的房价再次退热退烧，此番房价犹如过山车一般，刺激着不少人的心脏。然而此时的欧洲房价，又是另外一番景象，欧洲的房产正处于回暖期，今天我们以16年一季度西班牙房价分析为例，让数据为大家解读这一现象。

下图是三季度（2015 三、四季度，2016 第一季度）以来西班牙房地产市场指数。马德里以及巴塞罗那地区依旧是带动房价回升的“火车头”。涨幅分别达到7% & 8.2%。且房价增长区域主要集中在沿海区域以及内陆马德里大区。

2016第一季度西班牙房价报告

西班牙房价真正呈现上涨势头的是马德里与巴塞罗那，这归因于政府的大力扶持，以及经济周期的回暖，当然也有投资居留的作用，但随着形式的发展，购房居留会在房价回暖的因素中越来越凸显。

16年一季度西班牙城区房价涨跌排行

巴塞罗那的“蒙锥克山区”和“大学城区”是房价涨幅最大的区域，如下图：

上图显示巴塞罗那大学城区、蒙锥克区、老城区；马德里萨拉曼卡区、卡拉巴切区，都是区域性价格上涨最多的地区。