2月，葡萄牙议会通过了将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产投资的提案。这意味着，里斯本、波尔图购房移民拿黄金居留卡政策将取消！六个月过去了，靴子未见落地。原因很简单：突如其来的疫情。非常时期，为了吸引外资，振兴经济，葡萄牙政府决定暂时搁置该提案。随着疫情逐渐得到控制，购房变政或将重启。

葡萄牙总理安东尼奥-科斯塔表示：“尽管会对葡萄牙经济产生一些负面影响，但为平复房地产市场，有必要让大家知道购房变政即将在2021年初执行。”宁断一臂，也要变政，何故？——持续走高的房价引起了媒体和民众连连抱怨。

数据显示：

2018年，葡萄牙房价平均涨幅10.1%，位于欧洲第四；整个欧盟平均增幅为4.4％；

2019年，葡萄牙房价上涨7.83%，里斯本大区涨幅高达9.5%；

2020年的疫情也没有帮房价刹住车。葡萄牙最大的房地产经纪商Imovirtual最新报告显示，年初至今，葡萄牙各地房价上涨了12%！

推手是谁？葡萄牙黄金居留计划！自2012年该计划颁布以来，共有8000多名申请人收获了黄金居留卡，超过90%是通过购房获得。其中，超过半数的申请人在里斯本和波尔图大区购置房产。于是乎，房价如炉中火，政令似弦上箭。

为什么葡萄牙黄金签证有着如此大吸引力？葡萄牙黄金签证的优势,葡萄牙黄金签证是有法案支持的快捷、高性价比、低门槛获得欧盟公民身份的签证类型。持有黄金签证满2年，持有人在葡出生的子女自动获得葡萄牙国籍；满5年，持有人可申请葡萄牙国籍，期间仅需满足平均每年居住7天的条件即可。

葡萄牙护照位居世界“护照排行榜”第六位，免签全球186个国家。通过葡萄牙黄金签证获得护照后，便可在欧盟27个国家自由定居、工作、学习、经商和生活，等同于拿到一本畅行欧盟27国的高含金量护照，从而成为真正的“欧洲公民”。纵然葡萄牙黄金签证优势突出，不过种种迹象表明今年2月份通过的购房变政的搁置只是暂时的，重启只是时间问题。一旦热门城市里斯本、波尔图遭限制，好房源一票难求，传统购房移民项目或成明日黄花, 葡萄牙移民之路又将何去何从？

葡萄牙允许以购置不动产、捐赠或购买基金等方式取得居留卡。其中，购置不动产向来最受欢迎。葡萄牙移民局（SEF）9月7日公布的数据显示：今年有一个新现象，选择非传统投资选项的申请人的比例非常高。3年前，90%的申请人选的都是50万欧买房的选项，这一比重目前降至65%。增长更快的则是投资基金；相比去年，2020年选择投资基金选项的投资者是之前的4倍之多。在后疫情时代的欧洲移民市场，算得上是最具冠军相的新锐移民项目之一。

35万欧元基金投资优势,据葡萄牙《SAPO》报道，疫情最严重的时候已经过去，各种经济活动正在活跃起来，在由于封锁隔离等限制性措施而导致的经济严重下跌正恢复正常。葡萄牙经济前景向好，投资基金容易从迅速改善的金融形势中获益，且相相比其他投资方式，拥有更多独特优势：

全程省心省力，材料准备简单速度快

无需登陆考察，足不出户完成申请

透明规范，国家机构监管，每年披露报表

分散风险，降低单一项目的局限，提升风险抗压能力

退出机制明确，一朝投资，5年后赎回即可

基金投资方式投资金额少、无资金来源要求、低风险、强监管、收益免税，还能照拿欧盟身份，在保守的后疫情时代，这样的投资方式没道理不受追捧。