九榆树与007为邻，感受英伦神秘气息~



产权期限：999年
现房期房：全新房、期房
装修标准：全新精装修
交房时间：2016年6月

户型价格：
一居室，60万英镑+；
两居室，80万英镑+；
三居室，95万英镑+；
质量保证：5年室内精装修质保，10年英国NHBC建筑结构质保
所 在 地：伦敦Nine Elms（邮编SW8）

九榆树热点

世界级电影和剧院诞生地

超高性价比市政服务

半小时辐射伦敦两大金融区

交通便利

绿化、公园资源

教育、文化、生活资源丰富

01
关于伦敦九榆树区：
九榆树作为伦敦中心最后一块未被填满的区域，占地190公顷，将带来伦敦中心区最大规模的复兴变革。2011年，Nine Elms仍是伦敦南岸一块荒芜之地，平均房价为800镑/平方英尺；而今天，Nine Elms的平均房价已升为: 公寓1400镑/平方英尺，复式别墅2000镑/平方英尺。美国大使馆，荷兰大使馆及中国驻英国大使馆先后宣布迁入该区。

02
新兴的商政中心：
毗邻切尔西和富勒姆，美国、荷兰、中国等大使馆迁入此区，数千个新办公楼将拔地而起，预计投资80亿英镑建设步行购物ElectricBoulevard，届时将带来25,000个新岗位。使馆的入驻不仅提高了该区的声望，同时意味着高素质人才的大量涌入。

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黄金地理位置
集地铁、火车、快艇、跨河人行桥及公车等各种交通路线，助您360度便捷出行。New Thames Bridge连接河两岸，过桥即可到切尔西地区。现拥有地铁Vitoria线 Vauhall站 和 Battersea Park火车站，未来地铁黑线Northern Line将延长到该区，新增两个地铁站，地铁开通后12分钟可到金融城City，14分钟可到中国城。同时，兴建的专用自行车道Linear Park将连接整个九榆树区。



04
居住环境优美，文化氛围浓厚
步行可到议会大厦和巴特西公园，环绕伦敦眼、英国国家电影剧院以及皇家节日音乐厅等文化娱乐场所，改造后的巴特西电站(Battersea PowerStation)将成为继泰特现代美术(Tate Modern)之后的另一处艺术会馆。

05
九榆新坐标
Nine Elms Point建于泰晤士河畔，该项目由英国著名开发商Barratt打造，由7栋精品住宅楼组成，通过独特设计的景观花园连接小区内每一栋住宅楼，将配套7000平米的全新大型超市Sainsbury。
Nine Elms Point门口即是正在建设的Northern Line延长线Nine Elms地铁站，预计2019年开通，交通极其方便，步行15分钟即到巴特西公园，享受新建的巴特西商业购物中心。骑自行车16分钟到海德公园和圣詹姆斯公园，是您休闲娱乐的好去处。

06
珍稀学区房，世界知名大学尽在囊中
本项目三英里范围内，包括帝国理工学院、伦敦大学学院、伦敦经济学院和伦敦国王学院，自驾25分钟之内均可到达。乘坐公交30分钟之内即可到达中央圣马丁学校，皇家音乐学院就在3.5英里范围内。项目附近有很多被ofsted评级为“卓越”的中小学。

从地段、规划、交通、性价比来给您分析一下九榆树的投资价值：

1、地段：
与伦敦最中心的位置--与皇家所在地威斯敏斯特区（Westminster）和上流社会云集地切尔西区（Chelsea）、富勒姆为邻，离海德公园、白金汉宫都很近。

2、规划：
前10年伦敦最大的规划区是金丝雀码头（现在已是伦敦新金融中心），未来几年九榆新区将是政府规划力度最大的行政区，未来将是一个新兴的商政中心：毗邻切尔西、威斯敏斯特和富勒姆，美国、荷兰、中国等未来将大使馆迁入此区，数千个新办公楼将拔地而起，预计投资80亿英镑建设步行购物街Electric Boulevard，届时将带来25,000个新岗位。使馆的入驻不仅提高了该区的声望，同时意味着高素质人才的大量涌入。

3、交通：
楼盘离最近的Vauxhall地铁站约6-7分钟，2019年将开通Nine Elms地铁站（Northern Line的沿伸线），此站就在楼盘门口。

4、性价比：
九榆树这个项目现在的一房60万左右，两房80万左右。

(1) 如果过了条河到对岸的市中心威斯敏斯特或切尔西那里，房价就千差万别，那边的一房最低房价至少要100多万英镑起；

(2) 新的金融中心金丝雀码头的房价，从建设到全部完成之后，在过去5年的时间里创造了房价翻番的纪录，而九榆树新区现在是初期阶段；

(3) 去年9月份我们在伦敦老金融中心附近（坐车约10分钟），刚开盘时和这个楼盘价格差不多，现在半年时间过去了，一房已经卖到70万英镑。

5、九榆新区的过去：
因为就在市区边边上，所以九榆区的过去主要是物流基地、仓储中心和花卉中转站的形式存在，所以现在在那里仍然可以看到很多花店，可如今要把这里重新规划打造成一个新兴的集商政、办公、购物、步行街和居民住宅区。


九榆树内部装饰图。