葡萄牙市场珍品，永居案例分享，

为您规划葡萄牙5年永居大满贯！

客户情况—企业家，投资慎

客户Y先生，在南方某大城市经营外贸生意，因为工作需要需要经常出国，对海外投资移民有所了解，但是由于传统移民大国拿绿卡并不太容易。Y先生于2014年初了解到葡萄牙黄金签证项目，该项目可申请葡萄牙国家永居或国籍，畅行欧洲，出于分散资金配置及海外身份的考虑，更是为家人和未来的打算，Y先生选择了葡萄牙项目。Y总2014年初登陆里斯本，考察了1天即预定了我司的里斯本世博区优质房源。2014年那年，里斯本房产均价仅仅3000欧左右。

房产情况—地段佳，秒过户

Y先生选择了位于世博区的斯普瑞精品公寓，三居室超级大阳台，户型通透，中心地段160平米面积，还是位于世博区的超高性价比，高回报项目。项目位于里斯本市中心东北方向的世博区，是一个集休闲、商业和居住为一体的区域。该地区在20世纪90年代经历了巨大的变化，当时这里被选定为1998年世界博览会的举办地点。世博会结束后，该地区改用目前的名称，并发生了更多的变化，如新的达伽马商业中心、里斯本的酒店和许多新的办公室和住宅楼宇鳞次栉比，现代化的建筑风格和老城的哥特式建筑风格形成鲜明对比。当时的许多世界博览会展馆被保留了下来，吸引了无数游客，例如世界上最大的水族馆之一，里斯本海洋水族馆就在这个区域。

客户的过户合同

身份申请—火速批，续签顺

2014年6月客户完成德帕可公寓的过户，顺利拿到一切注册文件，2014年7月份递交1年卡申请 ，不到一个月即拿到了第一张卡片！申请获批超级火速，之后顺利续卡。

永居申请—学语言，备材料

葡萄牙5年永居起算时间从第一张卡的时间开始计算，即从2014年8月开始计算， 到2019年8月份客户就可以有资格申请葡萄牙永居身份，客户可以开始申请，虽然申请永居需要学习葡萄牙语，但是葡语比较好学，Y先生平时国内工作较为繁忙，他便在2019年6月份开始，突击学习葡萄牙语，并且参加了里斯本大学时长200小时的专业葡语培训，2019年8月份通过A1考试，9月份通过A2考试获得证书，3个月时间里没有葡语基础的Y先生连通两关，成功达到语言要求，语言课程费用共计1500欧。

永居审批费用：83.1欧

审批通过—流程顺，超迅速

2020年4月3日，就在几天之前Y先生惊喜的发现自己收获了移民局的审批通过邮件，由此Y先生正式成为葡萄牙永居居民身份，坐享畅游申根，享受欧洲福利。

喜提永居—享身份，拿收益

得到邮件审批，Y先生只需支付一笔几百欧元的制卡费，便可得到永居卡，目前卡还在制作之中，预计Y先生很快就能收到，一旦有了永居卡，Y先生便不必要再持有房产，自2014年房产过户以来，Y先生果断选择出租，多年来一直有着稳定的收益回报，自2014年以来，葡萄牙房价不断上涨，触底反弹迅猛，周边的均价已达5000欧以上！短短6年，房价保守估计上涨了20万欧！Y先生打算将房产出售，多年来的收益已经完全能涵盖移民申请，房产过户间所需的杂费，并且还能小赚一笔，有了欧洲身份的Y先生，可以畅游申根国，并享受葡萄牙的优质投资环境，Y先生的生意又上一层楼，Y先生对此次投资结果十分满意，可谓完成了移民大满贯。

永居材料清单

① 移民申请表

申请人需要在移民申请表上签字（与护照上签字字体相同）；

② 证件照

两张白底彩色照片，45mm*35mm（同时备好电子版）；

③ 护照

有效期至少6个月（如护照更新，新旧护照一起提交）；

④ 生活保证证明

申请人需提供一份在葡的生活保证证明（孩子提供父母的即可）；

⑤ 居住证明

申请人需要提供在葡的居住证明；

⑥ 犯罪记录调查授权书

申请人需授权SEF调查申请人在葡期间是否有犯罪记录（律师会协助准备）；

⑦ 完税证明

申请人在葡的缴税证明（律师或税代协助准备）；

⑧ 社保注册证明

申请人需要在葡萄牙社会保障系统注册（根据之后更新的永居文件要求，目前还需要申请人提供医保注册证明）；

⑨ 满足居留条件证明

申请人须拥有葡萄牙合法居留身份至少5年；

⑩ 葡语水平证明

基础葡语水平（A2）